Das Entstehen neuer Wohnquartiere ist heute an zahlreiche Herausforderungen geknüpft. Während Städte und Gemeinden unter Druck stehen, Zeit- und Kostenaufwände zu reduzieren, sind bei der Umsetzung von Bauprojekten hohe Anforderungen zu erfüllen, etwa im Hinblick auf Nachhaltigkeit, effiziente Flächennutzung oder Lebensqualität.

Ein neues BBSR-Forschungsprojekt untersucht anhand von 50 neuen Quartiersentwicklungen in ganz Deutschland, wie städtebauliche Qualität trotz Hürden gewährleistet werden kann. Das Forschungsteam ermittelt, welche Maßnahmen in welcher Entwicklungsphase wirksam sein können und an welchen Stellen Qualitätsansprüche verloren gehen. In Betracht gezogen werden dabei bauliche Ergebnisse, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Planungs- und Kommunikationsprozesse. Darüber hinaus werden die Themen Mobilität, Zukunftsfähigkeit und gendergerechte Quartiersentwicklung vertieft behandelt.

In einem fortlaufenden Dialog über die Forschungsergebnisse mit Fachleuten aus Kommunen und der Wohnungswirtschaft sollen konkrete, praxistaugliche Hilfsmaßnahmen ermittelt werden.

Eine weitere BBSR-Studie behandelt die Umsetzung innovativer Wohnformen – ein Konzept, das Quartiersentwicklungen qualitativ aufwerten und zukunftsfähiger gestalten kann, etwa durch bessere Flächennutzung, verringerte Wohnkosten oder einen genaueren Zuschnitt auf wandelnde Lebensbedürfnisse. Herausfordernd sind hierbei vor allem die Aspekte der Finanzierung und der baurechtlichen Vorgaben, die die Umsetzung flexiblerer Wohnräume erschweren.

1.500 deutsche Wohnprojekte wurden untersucht, um zu ermittelt, wie sich die Umsetzung innovativer Wohnformen in neuen Quartieren erleichtern lassen könnte. Wirksam seien zum Beispiel eine frühzeitige Beratung sowie feste Ansprechpersonen für entsprechende Projekte in Kommunen oder ein erleichterter Zugang zu geeigneten Grundstücken.

Zum Projekt „Wie gute Quartiere entstehen“

Zur Studie Innovative Wohnformen